header images

Юридические услуги

Прав собственности на недвижимость

При операциях с объектами недвижимости появляется право собственности,  и оно обязательно подлежит оформлению в должном  порядке, предусмотренном  законодательством. Статья 182 «Гражданского кодекса Украины» обязывает владельцев к госрегистрации прав собственности на объект недвижимости, а так же регистрации ограничений таких прав, их перехода, возникновения и прекращения. Тем более, что согласно статье 331 «Гражданского кодекса Украины» право на недвижимость, подлежащее государственной регистрации, возникает точно с момента этой регистрации. Главным нормативно-правовым документом в этой сфере выступает Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Согласно статье 4 «Закона», государственной регистрации в обязательном порядке подлежат следующие права:

-право собственности на недвижимое имущество;

-право владения, эмфитевзис, сервитут, суперфиций, право аренды и право постоянного пользования земельным участком, ипотека и прочие.

Регистрацию прав собственности на недвижимость осуществляет "БТИ" согласно «Временному положению о порядке госрегистрации прав собственности на недвижимость» от 07февраля 2002г. Важно обратить внимание на то, что права собственности на государственную или коммунальную недвижимость не требуют обязательной госрегистрации.

Регистрацию арестов на отчуждение  и запретов  проводят нотариусы, которые руководствуются «Положением о Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества» от 09 июня 1999г. Госрегистрация ипотек тоже осуществляется нотариальными конторами на основании «Временного порядка о государственной регистрации ипотек» от 31марта 2004г. Регистрацию прав собственности на земельные участки выполняют органы, ведающие земельными ресурсами.

Таким образом, на сегодняшний день еще нет единой системы учреждений или органов, выполняющих регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и их ограничений.

Согласно статье 5 «Закона»,  обязательная госрегистрация прав собственности предусмотрена для таких объектов недвижимости как: жилые дома, сооружения, квартиры, помещения. Если речь о праве собственности на эти объекты, то главную роль в процессе регистрации имеет БТИ.

Основные функции БТИ это:

- государственная регистрация прав собственности;

- учет объектов недвижимости;

- занесение в электронный реестр данных о праве собственности на недвижимость.

Процесс госрегистрации прав собственности на недвижимость  только один из многочисленных этапов оформления прав собственности. И еще,  процедура оформления  предполагает свидетельства на право собственности местным органом самоуправления.

Последние новости

11.12.2011 - Третья новость

Здесь подробное описание первой новости.

05.12.2011 - Вторая новость

Здесь подробное описание первой новости.

Контакты

Киев, Украина

Тел.: +38 (098) 338 00 70

Тел.: +38 (095) 348 25 68

Email: contact@shsa.com.ua




motilium sans ordonnance bébé parlodel sro 2 5 onde comprar singulair 10 mg kaufen donde comprar hydrea ivermectin ohne rezept kaufen vardenafil kaufen deutschland acheter tadalafil 20 milligrams comprar propecia sin receta orlistat comprar españa ivermectin kaufen pferd